Mit kell tudni az energetikai tanúsítványról

forrás: ingatlan.com tudásbázis

Mi az az energetikai tanúsítvány?

Igazoló okirat, amely az épületnek (önálló rendeltetési egységnek, lakásnak) a külön jogszabály szerinti számítási módszerrel meghatározott energetikai teljesítőképességét tartalmazza.

Milyen ingatlanokra nem kell alkalmazni?

• az 50 m2 -nél kisebb épületre;
• az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre;
• a legfeljebb 2 évi használatra tervezett épületre;
• a hitéleti rendeltetésű épületre, azaz templomok, plébániák esetében;
• műemlék épületre;
• a mezőgazdasági épületre;
• műhelyek esetében;
• a huzamos emberi tartózkodás célját szolgáló sátorszerkezetekre.

Milyen esetekben kell beszerezni?

• Új épület építése esetén;
• meglévő épület (önálló rendeltetési egység, lakás)
o ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása, vagy
o egy évet meghaladó bérbeadása esetén;
• 1000 m2 -nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű,
állami tulajdonú közhasználatú épület esetén.

Mikortól szükséges?

2012. január 1-től. Bérbeadás esetén 2016. január 1-től kell mellékelni a bérleti szerződéshez.

Kinek kell beszereznie és meddig?

• Új épület építtetése esetén építtetőnek. Az épület tényleges használatbavételéig, illetve legkésőbb az ekkor még hiányzó építési tevékenységek elvégzéséig.
• Adás-vétel vagy bérbeadás esetén a tulajdonos/bérbeadónak, és azt a szerződés megkötését megelőzően, de legkésőbb a szerződéskötésig a vevőnek átadja, a bérlőnek bemutatja.

Mikor nem kell tanúsítvány?

• A használatba vételi engedélyt megelőző adás-vétel esetén,
• Ha ugyanabban az ingatlanban résztulajdonnal rendelkező tulajdonos szerez ellenérték fejében további tulajdonrészt.

Nem lépett hatályba a tervezet azon része, miszerint 2013. január 9-től a kereskedelmi médiában való meghirdetéskor szerepeltetni kell a tanúsítványt. Ez alapján nálunk, az ingatlan.com oldalán sem tesszük ezt kötelező elemmé.

Meddig érvényes a tanúsítvány?

10 évig. De, ha a tanúsítvány hatálya alatt az épületre irányadó jogszabályban meghatározott követelményérték megváltozik, az épület energetikai minőségi osztályba sorolását ismételten el kell végezni.

Mennyibe kerül?

A tanúsítás elkészítésére fordított idő alapján úgy kell megállapítani az összeget, hogy a tanúsítás díja megkezdett óránként legfeljebb 5500 forint. Minél több adat, terv áll rendelkezésre, annál olcsóbb a díja.
Egy családi ház esetében 30 000 Ft, egy lakás esetében jellemzően 20 000 Ft körüli összeggel lehet számolni.


forrás: az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet